В декабре 2021 года банки выдали рекордные объемы ипотеки — НБУ.

В декабре 2021 года выдали 1113 ипотечных кредитов на общую сумму 990 млн грн. Это самый высокий месячный показатель за период опроса банков — с декабря 2018 года. О выдаче новой ипотеки в отчетном месяце проинформировали 20 банков. Об этом свидетельствуют результаты очередного опроса банков об объемах предоставленных населению ипотечных кредитов.

Сколько выдали ипотеки

Всего за 2021 год банки выдали 10,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 8,9 млрд грн. По сравнению с 2020 годом, новое ипотечное кредитование в прошлом году почти удвоилось по количеству договоров и выросло в 2,4 раза в денежном измерении.

Рынок ипотечного кредитования очень концентрирован. Около 90% новых сделок (на 7,5 млрд грн) за 2021 год заключили пять банков.

Кредитование «вторички»

Банки преимущественно кредитуют покупку жилья на вторичном рынке недвижимости: доля заключенных ипотечных договоров в этом сегменте составляла около 90% от всех новых ипотечных кредитов в 2021 году.

В прошлом году вырос средний размер кредита на покупку жилья. Если в 2020 году он составлял около 663 тыс. грн, то в 2021 году — 819 тыс. грн.

Средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в 2021 году составил 893 тыс. грн., вторичной — 809 тыс. грн.

Ставки кредитования

Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в декабре 2021 года составила 16,1% на первичном рынке и 13,6% - на вторичном. За год ставки снизились на 0,8 и. п. и на 0,4 и. п. соответственно, несмотря на то, что в ноябре-декабре наблюдался незначительный рост.

Где выдано больше всего

В региональном разрезе больше ипотечных кредитов в 2021 году выдано в Киеве — 2,8 тыс. договоров на общую сумму 3,1 млрд грн (35% от общего объема).

Далее по этому показателю расположились Киевская область — 1,6 тыс. договоров на 1,7 млрд грн (19%), Харьковская — 1,1 тыс. договоров на 739 млн грн (8%), Львовская — 580 договоров на 488 млн грн (6%) и Днепропетровская область — 626 договоров на 407 млн. грн (5%).

Источник: Минфин