Сервис автоматической оценки стоимости недвижимости доработали: что изменилось.

В работе сервиса автоматической оценки стоимости улучшилось качество расчетов оценочной стоимости земельных участков и недвижимости в тех локациях, где отсутствовали аналоги для ее расчета.

Ключевая проблема заключалась в том, что оценочная стоимость некоторых земельных участков рассчитывалась некорректно. Это в свою очередь создавало неудобства для участников рынка земли, ведь исходя из показателя оценочной стоимости, исчисляется налог при купле-продаже земельного участка. Кроме того, стоимость ее продажи не может быть ниже ее оценочной стоимости, сообщает Фонд госимущества Украины.

По результатам полугодовой работы сервиса ФГ� в сотрудничестве с Минагрополитики и Госгеокадастром доработал его функционал.

По словам министра аграрной политики и продовольствия Украины Романа Лещенко, сервис автоматической оценки – очень удобный инструмент, который может существенно упростить и удешевить заключение соглашения для сторон. Но из-за недостаточного количества сделок для сравнения и некорректного внесения в базу информации о некоторых сделках в работе сервиса были случаи некорректного вычисления оценочной стоимости.

"Ситуация усугубляется тем, что средние цены могут искажаться отдельными договорами, где сельскохозяйственные земли покупаются по ценам для несельскохозяйственных земель, с прицелом на их использование для других нужд", – подчеркивает он.

Заместитель председателя ФГ� Юлия Белова отметила, что модернизация сервиса произошла с учетом отзывов потребителей. Фонд сотрудничает со всеми участниками процесса – Министерством аграрной политики, Нотариальной палатой Украины, профессиональными оценщиками – и учитывает необходимые предложения при обновлении сервиса. Такая актуализация будет происходить и в будущем.

При этом она добавила, что изменились к лучшему алгоритмы расчета оценочной стоимости как земельных участков, так и некоторых типов жилой недвижимости, в частности общежитий.

�сточник: UBR.ua