Схема с ОСМД: как застройщики получают контроль над тарифами и общей собственностью жильцов многоэтажки.

Распространенная схема по созданию застройщиком ОСМД для заключения контрактов с собственной обслуживающей компанией, установление высоких тарифов на ЖКХ и получение контроля над помещениями общего пользования - является нарушением прав собственников. Об этом УНН рассказал основатель общественной инициативы "Школа ОСМД" Андрей Саук.

"Это является нарушением прав собственников, когда застройщик создает свое ОСМД, поскольку речь идет о той схеме, когда застройщик перед тем, как передать право собственности всем совладельцам, был или является совладельцем более половины площадей дома. Затем застройщик пользуется тем, что люди пока не стали совладельцами - заключает договоры со своей собственной обслуживающей компанией на 10 лет, условно. И владельцам жилья это очень сложно поломать", - рассказал эксперт.

Саук в такой ситуации порекомендовал для ликвидации ОСМД застройщика подавать иск в суд, по результатам которого чаще всего устанавливается факт незаконной регистрации или процедурного нарушения, что позволяет после ликвидации создать новое объединение совладельцев многоэтажного дома и самостоятельно выбирать обслуживающую компанию и коллективно распоряжаться общей собственностью.

Источник: УНН