.
Как девальвация гривны повлияет на строительную отрасль – эксперт.

Как девальвация гривны повлияет на строительную отрасль – эксперт.

mlp / 17.03.2020

Уже несколько лет многие застройщики ориентируется не на курс гривны, а на себестоимость строительства и уровень прибыли. Об этом сообщила коммерческий директор CBS Holding Ярослава Чапко, передает СтройОбзор.

По ее словам, девальвация гривны будет побуждать к приобретению квартир две категории покупателей: тех, кто держал свои сбережения в иностранной валюте, и инвесторов, рассчитывающих получить прибыль, вкладывая средства в первичное жилье.
«Если в прошлом году инвестиционные спекулянты работали в сегменте облигаций внутреннего государственного займа, то в этом году, вероятно, эта категория мигрировала на первичный рынок жилья - ведь ценовые колебания дают прекрасную возможность заработать от 20-30% годовых, при условии инвестиций в надежные застройки», - подчеркнула эксперт.

Она отметила, что если у застройщика большая часть импортных материалов, то себестоимость постоянно будет расти из-за роста стоимости импортных материалов, а в придачу и рост цен на отечественные строительные материалы. Валютный курс, заложенный сегодня в строительные бюджеты, формируется на основе официальных макропрогнозов, и, скорее всего, большинство строительных, девелоперских компаний планировали свою деятельность из расчета не менее 28 грн./доллар.
«Сейчас наступает «звездное» время тех жилых комплексов, в которых, несмотря на курсовые колебания или карантин, активное строительство не будет остановлено. Именно на такие проекты придется львиная доля спроса, преимущественно спекулятивного. И, соответственно, цена будет демонстрировать динамику к увеличению. Проекты, которые будет приостановлено, вряд ли смогут перехватить спрос от конкурентов, постепенно повышая цены», - отметила Ярослава Чапко.

02.12.2021
Парламент принял госбюджет-2022: основные показатели.
02.12.2021
С 10 декабря запретят использование бесплатных пластиковых пакетов. Штраф – до 8500 грн.
02.12.2021
Цены на жилье в новостройках рванули вверх: сколько стоит "квадрат" в разных городах Украины.
02.12.2021
Объемы строительства жилья выросли почти на 30% – Госстат.
02.12.2021
В Николаеве все же взорвали дымоходную трубу закрытой котельной на заводе «Океан».
02.12.2021
В Николаеве на ремонт чуть больше 200 метров улицы Космонавтов потратят около ₴4 млн.
02.12.2021
Проблемы людей с инвалидностью в Николаевской области будут отслеживать специальные группы.
01.12.2021
В Украине упростили получение градусловий.
01.12.2021
Киев поднялся на 13 позиций в рейтинге самых дорогих городов.
01.12.2021
Более 700 семей переселенцев с Донбасса получат кредиты на жилье под 3% — Минрегион.
| | | | - | | | | | |