Вступила в действие новая редакция Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
mlp / 17.01.2019
Инструкция была утверждена приказом Минрегиона от 26 июля 2018 года № 186 «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», который зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 20.12.2018г. за N 1442/32894 и вступил в силу 15 января.
Техническая инвентаризация теперь проводится перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ, а также перед принятием в эксплуатацию самостроев.
По результатам проведения технической инвентаризации составляется инвентаризационное дело с материалами технической инвентаризации, техническими паспортами и обязательно вносятся сведения об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимости.
Технической инвентаризации подлежат:
• дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции; • квартиры; • жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях; • дома усадебного типа; • здания и сооружения общественного и производственного (в том числе сельскохозяйственного) назначения и их комплексы; • нежилые помещения (группы нежилых помещений); • садовые и дачные дома; • гаражи и паркинги с машино - местами (не относящиеся к хозяйственным постройкам: многоэтажные, подземные, одноэтажные, блочные); • защитные сооружения гражданской защиты; • многофункциональные дома для содержания осужденных и лиц, взятых под стражу; • объекты незавершенного строительства; • многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения.
Хозяйственные (вспомогательные) здания (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, мусоросборники и т.п.) и сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.п.) подлежат техинвентаризации в составе основного здания. Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.
Проведение технической инвентаризации останавливается:
• в случае необеспечения доступа исполнителям ко всем помещениям объекта; • в случае необеспечения исполнителям безопасных условий труда; • по заявлению заказчика или его доверенного лица о приостановлении осуществления технической инвентаризации; • по инициативе субъекта хозяйствования в случае невыполнения заказчиком условий договора.
Техническая инвентаризация не проводится:
• если с заявлением о проведении технической инвентаризации обратилось ненадлежащее лицо; • если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Инструкцией и другими нормативно-правовыми актами; • в случае повторного необеспечения доступа специалистам по технической инвентаризации во все помещения объекта или неоднократное препятствование их работе иным образом; • по другим правовым основаниям, предусмотренным законодательством или договором.
Контроль качества выполнения работ по технической инвентаризации объектов осуществляет контролер, который назначен руководителем субъекта хозяйствования, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
|
|