Рост стоимости строительных материалов и инфляция могут привести к подорожанию жилья в новостройках.

Об этом говорится в статье «Квартирный вопрос: Насколько вырастут цены на жилье в 2019 году», которая размещена на сайте 112.ua.

Эксперты прогнозируют на текущий год рост цен на жилье в гривне, хотя его динамику оценивают по-разному.

В Конфедерации строителей Украины считают, что цены на жилье в 2019 году будут постепенно расти и после выборов жилье подорожает примерно на 20%. В числе факторов роста цен указывают необходимость больше платить строителям, чтобы они не ехали в Европу.

По мнению эксперта по недвижимости Александра Панфилова, в 2019 году при стабильных макроэкономических показателях, стабильной национальной валюте, средний рост цен на жилье может составить 10-15%. Главным фактором роста называется постоянно растущая стоимость стройматериалов и строительно-монтажных работ. В 2018 году, по некоторым оценкам, удорожание строительства 20-35%, что придало минимум 10-15% в стоимость покупки.

Доходность строительства сейчас находится на отметке своего возможного минимума: для объектов эконом- и комфорт-класса она не превышает 20-25%, для объектов бизнес-класса - 35%. С более низкой доходностью застройщику станет просто невыгодно строить. Поэтому можно считать, что дальнейший рост цен на жилье будет обусловлен ростом себестоимости строительства.
«Цена квадратного метра - это первый фактор, на который обращает внимание покупатель. Он является одним из основных маркеров законности строительства», - отмечает президент «ХК «Киевгорстрой» �горь Кушнир.