Порядок проведения расчетов с совладельцами многоквартирного дома, которые имеют задолженность перед объединением совладельцев такого многоквартирного дома, в случае выполнения ими работ, необходимых для содержания общего имущества совладельцев.

Он утвержден Постановлением Кабмина от 5 сентября 2018 года № 711

ПОРЯДОК проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного
будинку, які мають заборгованість перед об’єднанням співвласників
такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт,
необхідних для утримання спільного майна співвласників.

1. Цей Порядок визначає механізм списання боргу співвласника багатоквартирного будинку (далі — співвласник) із сплати внесків та платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку (далі — внески та платежі) перед об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (далі — об’єднання) після виконання таким співвласником робіт, необхідних для утримання такого майна (далі — роботи), вартість яких не перевищує суму боргу такого співвласника.

2. Списання (зменшення розміру) заборгованості співвласника на суму, що дорівнює вартості виконаних ним робіт, здійснюється правлінням об’єднання відповідно до покладених на нього загальними зборами повноважень.
Правління об’єднання за заявою співвласника, який має заборгованість із сплати внесків та платежів, або за власною ініціативою укладає за згодою такого співвласника з ним договір про виконання робіт на суму, що не перевищує суму заборгованості. Договір підписується головою правління об’єднання та співвласником, який має заборгованість із сплати внесків та платежів.

3. У договорі зазначаються вид, обсяг робіт, їх вартість і строки виконання, а також умови придбання необхідних для виконання робіт матеріалів і обладнання (у разі потреби). Кожній стороні договору надається по одному примірнику договору.

4. Після завершення робіт складається акт виконаних робіт за визначеною правлінням об’єднання формою, який підписується головою правління об’єднання та співвласником, який забезпечив виконання відповідних робіт. В акті виконаних робіт зазначається вид робіт, їх обсяг і вартість.
Акт виконаних робіт складається у двох примірниках. Кожній стороні договору надається по одному примірнику акта.

5. Вартість виконаних робіт у повному обсязі зараховується у рахунок списання (зменшення розміру) заборгованості із сплати внесків та платежів співвласника.
Про зарахування вартості робіт у рахунок списання (зменшення розміру) заборгованості із сплати внесків та платежів співвласника голова правління об’єднання видає співвласнику довідку за формою, визначеною правлінням об’єднання.

У довідці зазначається:
дата складення довідки;
прізвище, ім’я, по батькові, адреса співвласника, якому видано зазначену довідку;
реквізити договору та акта виконаних робіт;
інформація про зарахування вартості виконаних робіт у рахунок списання (зменшення розміру) заборгованості із сплати внесків та платежів із зазначенням дати такого списання (зменшення розміру заборгованості);
прізвище, ім’я, по батькові голови правління об’єднання.

Довідка підписується головою правління об’єднання, підпис якого завіряється печаткою (у разі наявності).

Згідно з Постановою №711 втратили чинність постанови Кабінету Міністрів України:

1. Постанова Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1521 “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” (Офіційний вісник України, 2002 р., № 42, ст. 1938).

2. Постанова Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. № 1242 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1521 (Офіційний вісник України, 2004 р., № 38, ст. 2499).

3. Пункт 39 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2013 р. № 955 (Офіційний вісник України, 2014 р., № 4, ст. 101).

�нвестор.