Что будет с ценами на киевские квартиры в 2018 году.

Цены в 2018 году на первичную недвижимость будут расти, а вторичка будет дешеветь, прогнозируют эксперты.

Причинами роста станут девальвация гривны и подорожание себестоимости строительства.
На конец прошлого года средняя цена на первичном рынке столицы закрепилась на уровне около $900/кв. м.
По данным «Столичной недвижимости», в декабре цена на жилье в комфорт-классе снизилась до 21641 грн./кв. м и увеличились в эконом-классе до 17390 грн./кв. м, в бизнес-классе - до 31665 грн./кв. м, в премиум-классе - до 49114 грн за кв. м.

«В среднем по рынку первичного жилья прогноз на 2018 год - удорожание в пределах 10-15% в гривне», — считает эксперт Марина Гуревич. По ее словам, сгладить углы строители попытаются дополнительными партнерскими программами кредитования и рассрочками.

Говорят о возможном повышении и застройщики. По словам и. о. начальника отдела продаж одного из ЖК Дениса Павленко, даже если экономическая ситуация в стране будет более-менее стабильной, годовой рост стоимости квадратного метра в наиболее востребованных сегментах жилья может составить в районе 5–7%. «Застройщики берутся переписывать свои ценники при курсовых колебаниях в 1–2 грн. на долларе. При более резких курсовых скачках застройщик, скорее, и вовсе приостановит продажи на две-четыре недели, чтобы скоординировать не только цены, но и всю свою расходную часть бюджета. Ведь одновременно с резким колебанием курса изменятся и цены на строительные материалы, в первую очередь импортные», — говорит он.

Специалист в сфере недвижимости Сергей Злыдня успокаивает, что бояться мелких колебаний гривны не стоит. Для того чтобы цены пошли вверх, доллар должен преодолеть отметку в 30 грн. и уверенно там закрепиться.

А вторичный рынок недвижимости столицы в 2018 году продолжит дешеветь. За 2017 год средние цены здесь упали на 10% и, как прогнозируют эксперты, эта тенденция сохранится. Сейчас только в столице на продажу выставлено около 60 тыс. квартир. Это колоссальное предложение, которое в 10, а то и в 20 раз превышает платежеспособный спрос.

По материалам «Вести».