Верховная Рада устранила правовую коллизию по оформлению земельных участков.
mlp / 09.12.2015
8 декабря принят Закон «О внесении изменений в статью 50 Закона Украины «Про землеустрій» относительно упрощения процедуры изготовления проектов землеустройства для отвода земельных участков». Примечательно, что ровно год назад, т.е. 8 декабря он был подан в украинский парламент.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что сегодня сложилась ситуация, когда лицо, имеющее намерение получить правоустанавливающие документы на земельный участок, должно предъявить госоргану правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, находящееся на таком земельном участке (абзац десятый ч. 3 статьи 50 Закона Украины "О землеустройстве"). Поэтому, если у лица нет правоустанавливающих документов на дом, то оно не может оформить документы на земельный участок под этим зданием. То есть, человек вынужден сначала оформить правоустанавливающие документы на свой дом, а уже потом заниматься оформлением документов на земельный участок.
Однако, оформить правоустанавливающие документы на дом, не предоставив госрегистратору правоустанавливающие документы на земельный участок под домом, лицо тоже не может (п. 4 ч. 1 статьи 24 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и п. 49 Постановления Кабинета Министров Украины №868 от 17.10.2013 г.). Так, как для проведения госрегистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый объект недвижимого имущества заявитель должен представить документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок.
Создалась ситуация замкнутого круга, то есть - правовая коллизия.
Новациями в абзац девятый части 3-ей статьи 50 Закона Украины «О землеустройстве» внесли фразу - «копії правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права власності на такі об’єкти зареєстровані)».
Это позволит оформлять правоустанавливающие документы на земельный участок на котором расположено незарегистрированное недвижимое имущество.
То есть, устранена правовая коллизия.
Закон вступает в силу со дня его опубликования.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Верховная Рада устранила правовую коллизию по оформлению земельных участков.
