Нотариусы говорят, что с нового года покупатель квартиры «покупает кота в мешке».

Сегодня проверить историю объекта недвижимости (установить, кому он принадлежит и принадлежал ранее) можно в Реестре прав собственности и в БТИ. Но уже с начала следующего года, если следовать логике действий чиновников, покупатель останется один на один с новым абсолютно «чистым» реестром. Об этом заявляет Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа, юрист.

Как сообщается, с 1 января следующего года вступает в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество». Заканчивается эра БТИ и начинается пора Укргосреестра, а на нотариусов возлагают осуществление функций государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
«Договора будут заключать на основании документа, который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом ли деле продавец квартиры – ее собственник, или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто», – предупреждает г–жа Голий.
Фактически новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя.
«Приобретая квартиру, человек должен какими–то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец – и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке», — резюмирует нотариус.

Источник: БИЗНЕС