Для чего необходима экспертная денежная оценка земли.
mlp / 03.02.2011
Ринок землі в Україні розвивається стрімкими темпами. У таких умовах експертна грошова оцінка землі стає особливо важливою, оскільки без актуальної інформації про ринкову вартість землі неможлива успішна купівля-продаж землі, оренда земельної ділянки, оформлення земельної ділянки у власність, дарування землі і т.д. Для ухвалення економічно обґрунтованого і вигідного рішення при купівлі-продажу земельних ділянок необхідно точно знати вартість землі. Тому грошова оцінка землі в цьому випадку стає першочерговим завданням.
Експертна оцінка землі - це визначення ринкової вартості землі або вартості права оренди земельної ділянки. Ринкова вартість землі залежить від місцеположення земельної ділянки, впливу різних зовнішніх чинників, попиту і пропозиції на місцевому ринку землі, і не може бути більшою за найбільш вірогідну ціну на покупку іншої земельної ділянки еквівалентної корисності. Експертна оцінка землі необхідна для таких цілей: - визначення достовірної ринкової вартості землі у разі оформлення земельної ділянки в оренду, передачі її в заставу, страхування землі, внесення в статутній фонд компанії та ін.; - купівля продаж землі на найвигідніших умовах; - прийняття вигідного, економічно обґрунтованого управлінського рішення при проведенні ділових операцій; - грошова оцінка земель при ліквідації, реорганізації або банкрутстві підприємства; - оформлення оптимально вигідного банківського кредиту під заставу землі; - приватизація земельної ділянки; - грошова оцінка земель, або права оренди земельних ділянок в бухгалтерському обліку; - зниження фінансових ризиків при кредитуванні; - оцінка розміру нанесеного збитку у разі порушення майнових прав; - отримання документального підтвердження (звіт про оцінку землі), що має юридичну силу як в рамках судочинства, так і при здійсненні ділової операції; та безліч інших цілей і завдань.
Головне управління Держкомзему у Миколаївській області.
|
|