Квартиры на первичном рынке должны продаваться без НДС.

Украинская строительная ассоциация предлагает временно освободить покупателей жилья на первичном рынке от уплаты НДС, что позволит стимулировать приобретение квартир за счет снижения цен на жилье. Для этого УСА предлагает внести изменения в закон о налоге на добавленную стоимость.

Такое предложение содержится в письмах УСА к Президенту Украины и премьер-министру Украины.
Также в письме содержатся еще ряд предложений по выведению строительного рынка из предкризисного состояния.

В частности, УСА предлагает для упрощения финансово-кредитных механизмов финансирования строительных работ и уменьшения себестоимости строительства внести изменения в закон об инвестиционной деятельности и упростить процедуры согласования проектно-сметной документации.

По мнению членов УСА в законе об инвестиционной деятельности необходимо указать, что «объектами инвестиционной деятельности не могут быть объекты жилищного строительства, финансирование сооружения которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе - в управление».

УСА выступает с инициативой повысить нормы покрытия рисков по кредитам на строительство жилья имущественными правами на жилье с 50% до 70% стоимости, как это установлено для ипотечных кредитов вторичного рынка, снять двухлетнее ограничение на учет имущественных прав на жилую недвижимость для обеспечения кредита, внедрить рефинансирование банков под залог имущественных прав по ипотечным кредитам на строительство жилья в сумме не менее 50% стоимости этих прав.

Также отраслевая ассоциация просит не допустить ограничения объемов рефинансирования банков, которые осуществляют кредитование строительства жилья размером их регулятивного капитала и просит пересмотреть политику Нацбанка Украины резервирования капитала коммерческих банков при кредитовании физических лиц под покупку недвижимости (жилья).

Источник: Портал о девелопменте Building