Украинский рынок ипотеки снижает объемы.

�потечный рынок в Украине значительно снизил обороты: из-за высоких цен на недвижимость и непосильных кредитных ставок украинцы вынуждены украинцев брать только маленькие кредиты на приобретение жилья.

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УН�А), во втором квартале (за апрель–июнь этого года) банки выдали по всей стране лишь 11,9 тыс. кредитов на покупку жилья на вторичном рынке. Это значительно меньше, чем в начале года. В январе - марте украинцы получили в банках 16 тыс. кредитов на эти же цели.
Сократились и объемы кредитования – с 4,1 млрд. грн. в первом квартале до 2,1 млрд. грн. во втором.

Покупать квартиры в кредит стали намного меньше даже в традиционно богатом Киеве. Если за апрель - июнь в стране было выдано 12 тыс. кредитов на приобретение жилья, а доля Киева и области в общем количестве новых ипотечных кредитов составляет 11%, то выходит, что в месяц в столичном регионе банки выдают менее 450 кредитов на покупку квартир. Это мизер, если сравнивать с все возрастающим количеством предлагаемого на продажу жилья. Уже сейчас в газете Aviso рекламируется свыше 7,2 тыс. квартир, выставленных на продажу в столице, а база данных портала Realt.ua насчитывает 11,1 тыс. квартир.

В целом кредиты на приобретение жилья, по сравнению с прошлым годом, значительно обмельчали. В прошлом году украинцы брали на покупку квартир в среднем 3,4 тыс. кредитов в месяц на сумму 1 млрд. грн. Однако уже в этом году банки в месяц выдавали в среднем 4 тыс. кредитов примерно на такую же сумму. Выходит, что во втором квартале средний размер ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке составил 182 тыс. грн., хотя еще в январе–марте он был 252,5 тыс. грн.

Р’ то же время банкиры РЅРµ склонны называть нынешнюю ситуацию стагнацией. «Р’СЃРµ разговоры Рѕ стагнации рынка больше связаны СЃ ожиданием падения, чем СЃ каким-то экономическим фактором», – полагает директор направления ипотеки Укрсиббанка Роман Тищенко.

«Р“азета 24».