Ситуация на Киевском рынке недвижимости.

На рынке столичной недвижимости остановился рост цен. Сегодня население с невысоким доходами покупке в кредит предпочитает аренду жилья, а бизнес покупает загородную недвижимость.

С начала текущего года темпы роста цен на вторичном рынке недвижимости снизились до нескольких процентов в месяц, тогда как в октябре-ноябре прошлого года рост цен достигал порядка 10-12% ежемесячно. �нтересен тот факт, что за первый квартал 2007 года кардинально изменилось соотношение спроса на дешевое, малогабаритное жилье и на двух-, трехкомнатные квартиры. Если раньше последние пользовались гораздо меньшим спросом и, соответственно, цены на такое жилье росли более низкими темпами, то сегодня наблюдается противоположная ситуация. Соответственно возросла доля однокомнатных квартир в составе предложения.

В связи с падением спроса возросло количество квартир в базах столичных агентств недвижимости и значительно уменьшилось количество просмотров и сделок. Спрос начинает падать, предложение растет – это явный признак того, что стоимость квартир будет снижаться. Уже сегодня специалисты рынка недвижимости говорят о том, что количество сделок с конца прошлого года уже снизилось практически в 2 раза.

Если на киевском рынке недвижимости в течение лета (сезон традиционного повышение спроса на столичном рынке недвижимости) сохранится аналогичная тенденция, то к осени возможен вариант значительного удешевления жилых квадратных метров на вторичном рынке недвижимости.

РџРѕ материалам газеты «Р”ЕЛО».