Льготные кредиты на покупку и строительство жилья

Постановлением Кабинета Министров Украины от 21 марта 2007 года № 519 утвержден «Порядок использования в 2007 году средств, предусмотренных в государственном бюджете для государственного льготного кредитования строительства (приобретения) жилья для отдельных категорий граждан».

Бюджетные средства направляются государственному специализированному финансовому учреждению «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» на обеспечение педагогических и научно-педагогических работников льготными долгосрочными кредитами на строительство и приобретения жилья.

Кредит предоставляется лицам, проработавшим непрерывно на протяжении 3-х последних лет, и признаны такими, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Объектом кредитования могут быть квартиры и индивидуальные дома, которые строятся и которые продаются на вторичном рынке, при условии, что они построены не более чем 25 лет или реконструированы не более чем 20 лет назад.

Кредит предоставляется с процентной ставкой в размере 3% годовых сроком до 20 лет, но не более достижения пенсионного возраста заемщиком.

Решение о предоставлении кредита принимается региональным управлением Фонда, а в случае отказа кандидату отправляется письменное уведомление.

Для предоставления кредита в банке-агенте открывается личный счет заемщика, на который он перечисляет первый взнос в размере не менее 6% стоимости (покупки) жилья.
В случае строительства указанная сумма вносится двумя частями: первая - при составлении кредитного договора (не менее половины), вторая - при окончательном расчете на протяжении 10 дней после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта (остальную часть денег с учетом фактически построенного жилья).

Погашение кредита и уплата процентов начинается с момента зачисления средств кредита на личный счет заемщика в банке-агенте. Платежи производятся не реже 1 раза в квартал. Кредит можно погашать досрочно.

При кредитовании строительства индивидуального дома предметом ипотеки выступает и земельный участок, на котором размещается дом.

За счет заемщика осуществляются расходы на нотариальное удостоверение договоров и оформление права собственности на построенное или купленное жилье.

По материалам сайта Кабинета Министров Украины.