ЖЭКи и ОСМД конкуренты или партнеры?
mlp / 18.02.2007
Управление по эксплуатации и реформированию жилищного хозяйства провели совещание со специалистами ЖЭКов, которые курируют вопросы реформирования жилищного хозяйства и работают с общественностью.
Перед работниками жилищно-эксплуатационных предприятий ставиться совершенно новая задача - изменение самой системы взаимоотношений с жителями. ЖЭКи должны стать центрами по созданию и работе с обществами совладельцев многоквартирных домов, которые, по мнению министра строительства и ЖКХ Анатолия Рыбака, в ближайшие годы станут основными собственниками жилого фонда городов. Разделение функций заказчика и подрядчика один из путей создания конкурентной среды в этой области сферы услуг.
Еще один способ стимулирования улучшения качества оказываемых услуг – конкурс на облуживание жилого фонда. 1 февраля объявлено о проведении такого конкурса в Центральном районе. Участниками могут стать предприятия любой формы собственности и из любого города Украины. Николаев уже имеет опыт работы частного бизнеса в ЖКХ. Эксперимент в Центральном районе показывает, что при удачном менеджменте можно работать без убытков.
Проблематичным остается капитальный ремонт домов, который не входит в состав тарифа. В бюджете г.Николаева на 2007 год на эти цели запланировано 6 млн. грн. Потребность же превышает эту цифру в десятки раз. Но городские власти примерно на каждую «городскую гривну» планируют привлечь 3 гривни за счет грантов международных программ и субвенций государства. Одна из них реализуется совместно с ПР ООН– ремонт и благоустройство территорий домов, перешедших на баланс ОСМД. Уже не раз в прессе были публикации на эту тему и все-таки пока горожане мало осведомлены в возможностях ОСМД.
Специалисты ЖЭКов, которых консультировали заместитель начальника управления Иван Богославец и начальник отдела реформирования жилья Алла Манакова, должны на местах провести собрания с жителями и рассказать им как о преимуществах, так и о рисках, связанных с переводом жилых домов из коммунальной собственности в ОСМД. Боязнь населения взять на себя ответственность за содержание домов в большей степени обусловлена незнанием горожанами системы управления жильем. ЖЭКи могут взять на себя обязанности подрядчика или исполнителя услуг и избавить жильцов от многих технических проблем.
Когда заказчиком выступают жильцы дома, то на общем собрании они сами обсуждают предложения различных организаций и предприятий и принимают решения, какой подрядчик их устраивает больше. Контроль за качеством выполненных работ, в таком случае, будет более тщательный т.к. оплата производиться по факту выполненных работ из средств собранных жильцами.
Чтобы жилой дом стал уютным о нем должны позаботиться, прежде всего, сами жильцы
Зайцева Лариса, отдел мониторинга жилищно-коммунальных услуг департамента ЖКХ
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / ЖЭКи и ОСМД конкуренты или партнеры?
