Кто и сколько сможет получить земли согласно последней редакции законопроекта о рынке земли.
mlp / 09.01.2020
На сайте Верховной Рады появилась сравнительная таблица ко второму чтению законопроекта № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения», информировала ЮРЛИГА.
В частности, изменения касаются приобретения права собственности на землю сельхозназначения и общей площади земельных участков.
Кто сможет получить землю в собственность?
Планируется, что приобретать право собственности на земли сельхозназначения смогут: - граждане Украины; - юрлица Украины, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины; - территориальные общины; - государство. Также предполагается, что право собственности на земельные участки могут приобретать банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками и кредитными учреждениями на торгах в течение 2 лет со дня приобретения права собственности. В то же время юрлица, учредителями или конечными бенефициарами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, смогут приобретать право собственности на землю сельхозназначения со дня и при условии одобрения этого на референдуме.
Для кого хотят установить запрет приобретения собственности?
При любых условиях, в том числе и в случае одобрения на референдуме, право собственности на земельные участки планируют запретить: - юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранцы - на земли государственной и коммунальной собственности, а также - на земли, выделенные владельцам паев, и которые расположены ближе 50 км от госграницы Украины (кроме госграницы, которая проходит по морю); - юрлицам, участниками или конечными бенефициарами которых являются граждане РФ; - лицам, которые принадлежали или принадлежат к террористическим организациям; - юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранные государства; - юрлицам, в которых невозможно установить конечного бенефициара; - юрлицам, бенефициары которых зарегистрированы в оффшорных зонах; - физ- и юрлицам, в отношении которых применены санкции; - юрлицам, зарегистрированным в государствах, включенных в список, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.
Какие ограничения по площади земли?
Согласно законопроекту, общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина не может превышать 10 тыс. гектаров. В собственности юрлица (кроме банков и кредитных учреждений) - не может превышать общей площади земельных участков, которые могут находиться в собственности всех ее участников, но не более 10 тыс. га.
Советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак на своей странице в Facebook написал: «На банки не будет распространяться ограничение 10 тыс. га в одни руки. У нас около 50 банков готовых кредитовать земельные сделки. Соответственно ограничение в 10 тыс. грн. позволило бы кредитовать покупку только на 500 тыс. га. А это менее 2% рынка», - написал он.
Законопроектом планируется, что: - расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков, проводятся в безналичной форме; - не будет допускаться приобретение права собственности по возмездным договорам в случае отсутствия документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.
|
|