Минрегион обнародовал проект приказа «Об утверждении Порядка проведения конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом».
mlp / 15.04.2016
Им определяется процедура подготовки к конкурсу, его проведения и определения победителя.
Напомним, что в соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» в случае неопределенности совладельцев дома по форме управления имуществом до 1 июля 2016 года, исполнительные органы местной власти должны на конкурсной основе выбрать управляющего для такого дома.
Порядок определяет перечень необходимой документации, сроки подачи конкурсных предложений, квалификационные требования к участникам конкурса.
В пояснительной записке к проекту приказа Минрегиона отмечено, что необходимость принятия акта объясняется пунктом 5 статьи 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Им предусмотрено, что в случае если в течение одного года с даты вступления в силу настоящего Закона совладельцы многоквартирного дома, в котором не созданы объединения совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории, которой расположен многоквартирный дом. В этом случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса, который проводится в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Проектом Порядка определяется:
- Организатор конкурса (исполнительный орган местного совета, на территории которой расположен многоквартирный дом) образует конкурсную комиссию, в состав которой входят представители органов исполнительной власти, общественных объединений (по согласованию).
- Для проведения конкурса организатор конкурса готовит конкурсную документацию.
- Конкурсная комиссия размещает на официальном сайте местного совета и публикует в СМИ объявление о проведении конкурса, способах и месте получения конкурсной документации, размер платы за участие в конкурсе (в случае ее определения организатором конкурса и она не должна превышать 100 необлагаемых минимумов доходов граждан) и перечень многоквартирных домов и придомовых территорий.
- Конкурсная комиссия сообщает совладельцам многоквартирных домов о проведении конкурса по таким домам путем размещения сообщений на них.
- Конечный срок подачи конкурсных предложений не может быть меньше 30 календарных дней с даты опубликования в печатном средстве массовой информации объявления о проведении конкурса.
- При проведении организатором конкурса собрания его участников с целью разъяснения относительно содержания конкурсной документации ведется протокол, который направляется в течение трех рабочих дней всем участникам конкурса.
- Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится в день окончания срока их представления на заседании конкурсной комиссии во время и в месте, указанные в объявлении о проведении конкурса, в присутствии участников конкурса, подавших конкурсные предложения, или уполномоченных ими лиц.
- Победителем конкурса определяется его участник, отвечающий квалификационным требованиям, который может обеспечить предоставление услуг соответствующего качества и конкурсное предложение которого имеет самую низкую цену.
- Решение о результатах проведения конкурса принимается конкурсной комиссией на заседании в присутствии не менее половины ее состава открытым голосованием простым большинством голосов. В случае равного распределения голосов решающим является голос председателя конкурсной комиссии.
- Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавших в голосовании.
- Победитель конкурса объявляется на заседании конкурсной комиссии, на которое приглашаются все участники или уполномоченные им лица.
- В течение пяти календарных дней после принятия конкурсной комиссией решения с победителем конкурса заключается договор на предоставление услуги.
- Договор о предоставлении услуг и сроком на один год от имени совладельцев многоквартирного дома подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначается управляющий.
Инвестор.
|
|