.
Рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе - исследование.

Рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе - исследование.

mlp / 25.03.2015

По результатам 2014 г. рынок коммерческой недвижимости Украины вошел в пятерку наименее ликвидных в Европе. Хуже результаты только на российском рынке, говорится в отчете компании DTZ. Украинский рынок показал 0,9% ликвидность, Россия — 0,8%.

Показатель ликвидности отображает возможность инвестора быстро зайти либо покинуть рынок, то есть учитывается частота сделок и доля предложенной недвижимости, которая реально продается и покупается. Речь об офисной недвижимости, торгово-развлекательных центрах, гостиницах и складах.

Низкие результаты Украины в рейтинге ликвидности эксперты поясняют политическими причинами. «К сожалению, по результатам прошлого года в силу нестабильности и военного конфликта на востоке страны, рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе наряду с такими странами, как Россия», — прокомментировал директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак.

Оценка ситуации украинскими экспертами не отличается: по их мнению, активность рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015-м приближается к нулю. «Много выставлено объектов на продажу, много спрашивают, но далее интереса дела не идет. Деньги есть - нет уверенности в будущем», - сказал «Вестям» директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.
При этом, по его словам, есть иностранные инвесторы, готовые вкладывать в нашу недвижимость по $20 млн., но они не находят объектов с адекватным соотношением цена/качество. А хозяева объектов не хотят умерить свои ценовые аппетиты.

В Европе на протяжении нескольких последних лет наблюдается существенный рост уровня ликвидности, а лидером остается Великобритания. «На протяжении 2014 года Великобритания оставалась самым ликвидным рынком Европы благодаря тому, что 11,3% активов от общего доступного на рынке предложения приняли участие в сделках», — пояснил руководитель департамента анализа рынков капитала в компании DTZ Найджел Элмонд.

Как сказано в исследовании, активность в Европе поддерживается высоким уровнем международной деятельности неевропейских инвесторов, которые в 2014 г. увеличили долю своих инвестиций на рынке до 30%.

Источник: Вести

| | | | - | | | | | |