Николаевский рынок оценки.
mlp / 26.09.2014
В Интернете появилась информация, что оценка недвижимости станет дешевле и надежней. Действительно ли так будет?
Напомним, что постановлением Кабмина №231-2012г. большинство компаний с опытом работы и сертифицированными экспертами были изгнаны с рынка оценки. СМИ сообщили, что монопольная деятельность киевского института привела к увеличению срок оценки квартиры с 2 до 14 дней, а стоимость их оценки выросла с 500 грн. до 2,5 тыс. грн., оценка земельного участка с 500 грн. до 14,5 тыс. грн., оценка офиса с 1,2 тыс. грн. до 11,1 тыс. грн. Частная структура получала 80% доходов от работы оценщиков.
В августе 2014 года Кабмин принял Постановление №358, которое отменило постановление №231. ФГИУ обязали внести оценочные организации в Единую базу данных отчетов оценки.
Оперативности в выполнении не наблюдалось и подключение оценщиков продолжается. Например, оценщик НМБТИ Н. Микитась сообщил, что они были подключены 19 сентября.
Ранее при получении лицензии оценщик получал возможность работать через месяц. Сегодня поступила масса заявлений на возращение к оценочной деятельности, что и тормозит этот процесс.
По словам оценщиков, кто не работал с электронной оценкой недвижимости, потребуется время, чтобы освоить «компьютерную систему».
Сегодня не нужно направлять в Киев информацию о недвижимости. Оценщик выполняет отчет и регистрирует его в ФГИу.
Николаевские специалисты недвижимости рассказали, что расценках на выполнение работ по оценке недвижимости.
Директор АН «Комфорт» Е. Иванов сказал, что в городе оценка квартиры стоит 500-1000 грн. Стоимость оценки земли зависит от целей. Например, для дарения - 700 грн., для продажи 350-1500 грн. Оценка коммерческой недвижимости начинается от 700 грн. Цена работы оценщика зависит от площади.
Себестоимость работы оценщика зависит от многих условий. В том числе от подорожания электроэнергии, услуг телефонной связи, оплаты труда работников оценочной компании и т.д.
Есть SMS, в которых предлагают делать оценку квартиры за 300 гривен. Но к этому следует относиться, как к рекламе. Какова цена, таково качество работы. Рыночная оценка не стоит таких денег. Сегодня реальная рыночная оценка стоит в пределах 500-600 гривен.
Как отметил Н. Микитась, цены на оценку недвижимости являются договорными, учитывая конкуренцию на рынке и спрос на эти работы.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Николаевский рынок оценки.
