Дешевой ипотеки не будет.

Государственное ипотечное учреждение (Г�У) выпустит первые ипотечные облигации на 200 млн. гривен.
Для этого уже подписан договор о сотрудничестве с Ощадбанком. Государственный фининститут возьмет на себя роль управляющего ипотечным покрытием под обеспечение бумаг. В учреждении надеются, что облигации заинтересуют коммерческие банки, которые рассчитывают получить рефинансирование от НБУ под залог этих облигаций, и институциональных инвесторов. В прошлом году Г�У разместило обычные облигации на сумму 1,028 млрд. гривен.

По мнению заместителя председателя правления Родовід Банка А. Соболева, выпуск Г�У осуществит не раньше второй половины июня. Скромные запросы по привлечению ресурсов на внутреннем рынке объясняются недоверием инвесторов к ипотечным облигациям после кризиса в США. Учреждение не справляется с задачей удешевления ипотечных ссуд. Недавно из-за отсутствия средств оно повысило стоимость рефинансирования коммерческих банков с 9,9 до 13,5% годовых. Банки, в рамках программы Г�У выдававшие кредиты под 10-12% годовых в гривне, оказались в незавидном положении - средства им возвращать не спешат.

"По программам ипотечного учреждения банки сейчас кредитуют неохотно, поскольку условия настолько ужесточены, что найти подходящих заемщиков невозможно", - заявил представитель одного из финучреждений.

К началу этого года по системе рефинансирования Г�У работали 72 банка. Более 67% ипотечных займов, выданных по ипотечной программе, приходилось на Киев, а также Киевскую, Донецкую, Днепропетровскую, Полтавскую, Запорожскую, Луганскую и Харьковскую области. Сейчас первоочередное рефинансирование учреждение обещает тем банкам, которые устанавливают ставки на гривневые ипотечные кредиты ниже уровня 15%. Но таких фининститутов мало: из-за проблем с ликвидностью многие из них вообще отказались от гривневых займов или кредитуют с высокой разовой комиссией (пять-десять процентов от суммы займа).

�сточник news.finance.