Почему строительные компании притормозили строительство жилья в Киеве.
mlp / 06.12.2007
Строительство жилья эконом-класса в пригороде Киева может приносить 40–60% рентабельности, сказал на условиях анонимности банкир, работающий со строительными компаниями. «А если это бизнес-жилье, то оно дает сразу 100–200% рентабельности», – добавил он.
При таком уровне доходности строительные компании вполне могут попридержать стройки, чтобы искусственно снизить приток новых квартир на рынок и удержать цены от снижения. Кстати, в конце прошлого – начале этого года компании, которые работают на столичном рынке, таким образом «играли» с однокомнатными квартирами – самым востребованным видом недвижимости в столице.
Косвенно высокая рентабельность подтверждается словами чиновников. В конце ноября вице-мэр Киева Д. Басс заявил, что за бюджетные 360 млн. грн в столице было построено 135 тыс. кв. м жилья. Таким образом, стоимость 1 кв. м такой квартиры составляет всего 2,6 тыс. грн (чуть более $500). Тогда как сейчас квартиры в новостройках продаются минимум по $2 тыс. за кв. м.
В Днепропетровске, где строительство квартир за 9 месяцев выросло на 13%, «Киевгорстрой» предлагает для продажи квартиры в уже принятом в эксплуатацию доме по $850 за 1 кв. м. А в Одессе и Львове строительство превращается в бум – по итогам января – сентября в них было введено в эксплуатацию на 30% больше квартир, чем год назад.
По материалам «Газета 24».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Почему строительные компании притормозили строительство жилья в Киеве.
