Новый бизнес – мзда с застройщика.

В столице ожидается всплеск нового, недавно появившегося вида бизнеса. Не менее трети случаев блокирования киевских стройплощадок «возмущенной общественностью» связано с желанием получить мзду с застройщика. По словам строителей, инициаторы «народного гнева» требуют не только деньги (ценовая вилка составляет от 25 тысяч до 2 миллионов долларов), но и квартиры.

С декабря прошлого года по май нынешнего в Киеве состоялось около 60 общественных слушаний. Но больше половины из них не разрешили конфликта между застройщиком и общественностью. Часть жителей, посещающих общественные слушания, изначально негативно настроены по отношению и к самому строительству, и к строительным компаниям. Они убеждены, что застройщики не выполняют своих обязательств после слушаний, новое строительство ведется с нарушениями норм и приносит больше вреда, чем пользы. В некоторых случаях конфликты между общественностью и застройщиками имели серьезные последствия для последних: из-за протестов жителей райгосадминистрации останавливали строительство, а горсовет отменял решения о выделении земельного участка компаниям.

Существуют три категории посредников, решающих свои проблемы за счет застройщика. Первая – сами жители, которые чем-то недовольны. Все правила и нормы соблюдены, все жители согласны, а вот один против. Когда его спрашивают о причине, он толком и ответить не может.

Вторая группа – малосведущие люди. Разница между этими группами состоит в том, что одни из-за упрямства не хотят здесь видеть дом, а другие блюдут закон, хотя путают понятия строительных норм и совершенно не знают законодательства.

Третья группа – это «бизнесмены». Они могут действовать двумя способами.

Самый примитивный – банальный шантаж. Сначала они создают проблемы строительной компании, например, блокируют стройплощадку, а потом требуют у застройщика определенную сумму денег, чтобы утихомирить разбушевавшихся жителей.
У каждого сценария своя цена, но в среднем подготовка бунта обходится организаторам в 10 тыс. гривен. Стоимость же одного «забастовавшего жителя» составляет 50–100 грн. в день. Если блокирование стройплощадки прошло успешно, инициаторы идут к застройщику со своими предложениями решения конфликта. И зачастую тому приходится платить, поскольку, пока он станет проходить все инстанции, добиваясь правды, строительство будет приостановлено.
По неофициальным данным, ценовая вилка «народного гнева» составляет от 25 тысяч долларов до 200 тысяч, реже – от полумиллиона до двух миллионов долларов, в зависимости от месторасположения объекта и его площади. Часто вместо денег требуют квадратные метры в будущем доме.

Второй способ заработать деньги на застройщиках – более изящный. Инициаторы приходят в строительную компанию и предлагают поработать с населением и провести общественные слушания. Данная услуга стоит от 50 до 700 тысяч долларов в зависимости от района, где ведется строительство. Если же застройщик отказывается, тогда в большинстве случаев применяется первый способ воздействия. Все расходы на улаживание проблем с общественными организациями в итоге ложатся на плечи конечного потребителя.

Естественно, представители общественных организаций опровергают обвинения строителей. «Наша организация защищает интересы киевлян», – говорит представитель общественной организации «Форум спасения Киева».

Источник: Без цензуры.