�потечные риски заемщика.

Многие соотечественники опасаются брать ипотечный кредит на длительный срок - 10-15 лет. Однако, взяв, стремятся выплатить досрочно (в среднем за 4-8 лет). Вполне понятно, что все непредвиденные дополнительные доходы заемщики направляют на выплату кредита. Более того, вследствие общих изменений в экономике в течение этих лет вполне может возникнуть ситуация, когда сумма, ранее казавшаяся неподъемной, становится вполне приемлемой. Кроме того, Гражданский кодекс предписывает, что должник имеет право на досрочное исполнение обязательств, если иное не предусмотрено договором.

Ошибочно считается, что в случае банкротства банка-кредитора заемщики будут свободны от своих обязательств. На самом деле все не так.

Р’ процессе ликвидации активы, РІ том числе Рё права требования РїРѕ ипотечным кредитам, Р±СѓРґСѓС‚ проданы СЃ торгов для покрытия обязательств финучреждения. Р� будьте уверены - ипотечные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ разойдутся, что называется, «РЅР° СѓСЂР°». Ведь РѕРЅРё являются РѕРґРЅРёРјРё РёР· наиболее прибыльных. Так что заемщик РѕС‚ банкротства кредитора ничего РЅРµ выигрывает. Просто придется платить РІ дальнейшем РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу. Правда, РІ этом процессе РЅРµ следует забывать Рѕ СЃРІРѕРёС… правах: смена кредитора отнюдь РЅРµ означает смены условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, гласит Гражданский кодекс.

Также сильны настроения относительно того, что можно подождать снижения ставок. Особенно среди тех заемщиков, кто уже имеет свое жилье и просто хочет улучшить условия проживания. Однако даже если ставки и снизятся, то лишь на 3-5%. А значит, и выигрыш в сумме кредита не будет очень высоким и, скорее всего, перекроется ростом цен на жилье.

Еще один распространенный страх - сложность в выборе подходящей схемы кредитования. В этом случае лучше всего сначала найти подходящий вариант жилья. Сделав выбор квартиры, уточните у строительной компании - если у нее банк-партнер. При утвердительном варианте доверять застройщикам можно. Они ведь тоже хотят получить свои деньги. � как можно быстрее. Следовательно, постараются сделать так, чтобы банк не отказал в выдаче кредита.
Другое дело - если уже имеются счета в банке либо зарплата начисляется через платежную карту. В таком случае лучше отправиться именно в это финучреждение, поскольку оно наверняка предоставляет определенные льготы по кредиту своим клиентам.

�сточник: СЕЙЧАС